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家なんて200%買ってはいけない!
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家なんて200%買ってはいけない!

ISBN : 9784867763605
全文検索 : 非対応
「空き家率は将来、40%になる」
「今後は誰もがタダで家を手に入れられる」
「家賃のほうが、ローンの支払額より安い」

舌鋒鋭い経済評論家、上念司が自らの体験談を交え、初めて語るマイホーム本!
人口減少、少子高齢化、IT技術の発達、土地神話の崩壊、災害や不正工事リスク……
あらゆる状況は今後、日本の不動産に「持つ価値がない」ことを示している。

一軒家や分譲マンションにもはや資産価値はなく、購入にはリスクしかない。
いまだ多くの人が持っている「マイホームという幻想」を叩き潰し、
不動産業界の悪魔たちの甘言を退ける福音の書。

目次

はじめに
第1章 家がタダになる時代がやってくる
2040年、日本の住宅の40%が空き家に?
少子化が不動産業界にもたらす災厄
どう考えてもローンの支払いより家賃の方が安い
もしインフレが続くなら、マイホームの方がお得?
「タワマンで節税」という悪魔の誘惑
恐ろしき修繕積立金の罠
老朽化・オーナーの高齢化が進むマンション
[コラム1]高学歴社員が起こした横浜のマンション事案
第2章 日本人の不動産に対する考え方が変わった日
日本のバブルはアメリカの政策失敗が原因だった
バブルの崩壊が日本人を変えた
人口動態も土地神話も、その影響は限定的
サブプライムローン問題の本当の原因
[コラム2]「ゴネ得」はある?
第3章 都心の土地が増えている怪奇現象
賃貸に暮らしREITで稼ぐという生き方
賃貸物件を選ぶコツ
敷金礼金ナシナシ物件の真相
あなたにもできる敷金返還訴訟
「更新料」という悪魔の棲む家
[コラム3]横浜のマンションとレモン問題
第4章 間違いだらけの家選び
貧乏人は備え付け家電を買う
家を蝕む悪魔・結露との戦い
「意識高い系」の家・コーポラティブハウス
デザイナーズ物件は「住むもの」ではない
私が体験した不動産会社の“無謀”な営業
[コラム4]老後の海外移住はアリ? ナシ?
おわりに

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