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年収が低いなら マンション(家)は増税後に買いなさい

発売日: 2013/12/27 想定ページ数: 160ページ ISBN: 9784799314388 全文検索: 非対応
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いよいよ2014年、4月1日から、消費税が5→8%になることが決まりました(27年10月1日には10%になる案も)。
そんな中、人生でもっとも高い買物「マンション(家)」を駆け込みで買う人が増えています。
でも果たして本当に、増税前に買うのがトクなのでしょうか!? 

(実は増税後のほうがおトクなことが多いのです!)

富裕層が投資型のマンションを買う場合は、増税前に買うのがトク。
でもそれ以外の人は、必ずしも増税前がトクとは言えません。

こんなことも知っていますか?
・消費税は土地代にはかからない
・中古マンションの多くは消費税がかからない

毎日のランチ代を節約するのも大事。
でも本当は、毎日数百円を節約するより、大きな買物をするとき、大きな節約をするほうが、お金はたまりやすいと言えます。
マンション(家)を買うなら、この「大きな節約」のチャンスです。

普通の人が、お得にマンションを手に入れる方法を、具体的にお伝えします。
目次プレビュー
  • はじめに
  • 第1章 マンションは駆け込みで買うな
  • 第2章 救済策をかしこく使え
はじめに
  • 「今買うのがトク!」のワナ
  • 「消費税UP=マンション価格上昇」という思い込み
  • 目からウロコ マンションは販売価格のすべてに消費税がかかるわけじゃない
  • 目からウロコ すべての中古マンションに消費税がかかるわけではない
  • マンションの値段はこうして決まる
  • 増税後もマンションの値段が変わらないもう一つの理由
  • 増税後は住宅ローン減税を使え
  • 住宅ローン減税で住民税も安くなる!?
  • 住宅ローン控除の総額を計算する
  • 夫婦それぞれでローンを組む
  • 年収が低いなら「すまい給付金」ももらえる
  • 年収450万円以下の人は消費税10%のときに買うのがトク?
  • 4000万円超のローンを組むなら消費税8%のときがトク
  • 賃貸vs持ち家は意味のない議論
  • 「家賃より安い」にはだまされない
  • マンションが一戸建てよりも優れている理由
  • マンションは一生に一度の買物ではない
  • マンションにはタダで住める!?
  • お金持ちがフェラーリを買う理由
  • ローンの支払いは金利だけが費用になる
  • トータル費用を安くする
  • 10年で売るとこうなる
  • マンションを買うとき絶対やってはいけない節約とは?
  • 初めて買うマンションが人生を決める
  • 貯めた頭金は全部使わない
  • 繰り上げ返済はしない
  • 住宅ローン控除の額を減らさない
  • 団体信用生命保険の保障額を減らさない
五十嵐明彦
公認会計士・税理士・社会保険労務士。
明治大学商学部3年在学時に公認会計士試験に合格。大学在学中から監査法人トーマツ(現・有限責任監査法人トーマツ)に勤務し、国内企業の監査に携わる。2001年には、明治大学特別招聘教授に。
現在は、税理士法人タックス・アイズの代表社員として相続税などの資産税業務や法人に対する税務業務を中心に幅広い仕事を行うほか、国内企業の監査業務に携わる。
主な著書に『子どもに迷惑かけたくなければ相続の準備は自分でしなさい(改訂版)』(ディスカヴァー)、『相続破産 危ない相続税対策、損する遺産』(朝日新聞出版)、『うまくいく相続手続のすすめ方』(共著、税務経理協会)などがある。
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